美国物业税制的核心内容。

在过去两个世纪的美国发展过程中，它不断变化和迭代，形成了比较完整的房地产税收制度模型，具有县和市政府根据各种预算制定的税率评估机制。评估技术和系统税收激励的特征。税收的主要目的是为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，并为城市基础设施提供稳定的财政支持。

主要税种和国家以下地方政府最重要的收入来源。目前，美国的财产税已经发展成为主要税种，也是国家以下地方政府最重要的收入来源。同时，它是平衡地方预算的重要手段，占地方政府财政总收入的50％以上（调整后的口径）。物业税支出主要用于支持当地公共服务，包括消防，法律和秩序，道路交通，教育和环境改善。

美国的房产税率和税基将动态变化，收款系统和支付系统将是完美的。美国的房产税税率通常是“按需收取”，而美国的州一般在0.2-2.5％的范围内。税基是根据房地产估价的价值（乘以一定的税率）计算的。评价方法主要包括市场比较法，重置成本法，收入收益法等，不同的国家采用不同的方法。

每年，在美国各地区征收的财产税将根据税率和税基而变化。当房价快速上涨时，税负将动态调整。完美的收款和支付系统保证了税收收入，但默认。这种情况仍然是不可避免的，每年仍有超过100亿美元的财产税拖欠。

有税收优惠，税收限制，整体家庭税负不高。经过长期的制度变迁，目前的美国房产税制度包括对纳税人的税收优惠和对地方政府税收负担的​​限制。这也是纳税人与政府之间相互竞争的结果。

优惠政策包括对某些人群的免税，减税，递延税和税收抵免。同时，为了限制税负的不受控制的增加，还引入了一系列税率限制，房地产税收增长率限制，评估价值增长限制等。美国的房产税制度通过差别化政策减少了不同收入纳税人的税负。家庭收入中的财产税比例约为3％。