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美国不动产税缴纳解析

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根据美国住宅房地产税研究报告,美国各县住宅物业的平均税负为每年1,000美元,少数县的税负高于这一水平。 2007年至2011年间,美国60%的县的平均住宅房产税负担在500美元至1500美元之间。 13%的县份较低,27%的县居民每年的平均住宅房产税超过1,500美元。在高于平均住宅房产税负担的县,很少有平均年度住宅房产税账单超过4,000美元,只有9个县超过8,000美元。 2007年至2011年,美国住宅物业税比例占不到1%,占全县总量的60%,占全县比重1%~2%占37% %,比例超过县的2%只有3%,在县内只有5个比例超过3%。

国家税收制度决定了财产税的负担。住宅财产税的支付金额因州而异。在大多数州,平均住宅房产税在1,000美元到3,000美元之间,但许多州都在这个范围之外。 2007年至2011年间,共有10个州的平均住宅房产税超过3,000美元。 8个州(主要是南部)的平均住宅物业税不超过1,000美元,大多数州居民缴纳的房产税为房产价值的0.5%至1.5%。在特拉华州,夏威夷州和路易斯安那州,这一比例不高于0.5%;在康涅狄格州,伊利诺伊州,密歇根州,内布拉斯加州,新罕布什尔州,新泽西州,纽约(房产)州,北达科他州,德克萨斯州,佛蒙特州和威斯康星州。在11个州,该比率高于1.5%。

美国住宅物业的税负会有很大差异。例如,纽约州比其他州更明显,包括住宅房产税的数额和住宅房产税与房产价值的比例。州内各县之间的差异。这个问题涉及各县的收入状况。县的预算主要来自税收。只要县预算能够平衡,县政府就会经常减轻人民的负担。

物业税与房屋价值直接相关。根据相关报道,加利福尼亚州,伊利诺伊州和东北部的居民拥有最高的住宅房产税,反映了这些地区的房价上涨。该县在这些地区的年平均住宅物业税收超过3,000美元。将住宅物业税负直接与特定金额进行比较具有欺骗性,因为这些具体金额主要取决于房价而非税率。

支付最高住宅房产税的房主集中在纽约市附近的县,Westchester,Nassau和卑尔根县的平均住宅房产税负担最高,两者都在一定程度上超过8,500美元。它反映了这些地区的房价上涨以及地方政府对房地产税的更高依赖性。在25个住房税负最高的县中,有23个位于纽约和新泽西州。平均住宅房产税低于250美元的24个县大多位于阿拉巴马州和路易斯安那州。美国东北部,一些中西部和德克萨斯州的住宅房产税占房产价值的比例很高,在住宅房产税负担沉重的地区,很少或没有其他地方税。当财产税成为当地政府财政收入的主要或唯一来源人民的财产税自然会加剧。 这是一个美好的时光,并没有生活在一个好的地方。违约财产税的后果非常严重。拖欠美国的钱不能欠“山姆大叔”的钱。 大的“山姆大叔”由税收维持。

 因此,如果逃税被捕,除了罚款外,还有可能入狱。 市级和县级小“山姆大叔”的收入来自财产税。 如果没有支付税款,则付款非常严重。 居民拥有房屋,房屋贷款还清。 这是真正的私人财产吗? 错了,如果居民不支付房产税,那么政府可以拍卖房子然后用这笔钱出售房子来填补银行。

 

 

 

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