中国人在美国买房出租收的钱要怎么样交税？
来源：https://www.baidu.com/link?url=7x2AwCQ4VeuYntnPyRvDIMpSCAqKAbOp1qMJV4wA3eQkR7RpKARPrLah1ShFjXfU&wd=&eqid=ecced9db000134bf000000025b9cc4f9作者：北美购房网时间：2018/9/15
扫一扫，随时看
如果外国人在美国的房产出租，年度盈利部分将是个人利润的20％。如果年度个人收入为5％-7％，即必须支付20％的5-7％。税。扣除房屋折旧，一般为3.5％的20％是实际纳税。[美国国税局定义的外国人不是正常意义上的外国公民，而是一年在美国居住不到183天的外国人。
因此，如果外国人不是美国公民或拥有绿卡，如果他或她长期居住在美国，则不是“外国人”。如果房产已售出，您需要支付房屋利润的33％。例如，如果一个200,000买的房子以400,000的价格出售，则200,000的差额是利润，而这200,000的33％，66,000美元是要支付的税。美国有一项关于“扣税”的特别法案-“1980年外国投资房地产税法”（1980年“外国投资房地产税法”）。
1980年之前，当外国人在美国投资房地产并将其出售以获取利润时，他们没有报告任何所得税（CapitalGain），美国国税局（IRS）没有任何恢复手段。因此，颁布了对在美国投资房地产的外国人的税收规定，这是一项“预扣税”。“外国人房地产投资税法”规定，“外国个人或公司需要提前支付房屋金额的10％用于在美国出售房地产作为预留的税额，可以是回。”
在美国销售房地产将被扣除交易价格的10％，无论其是否有利可图。这笔钱被转让公司扣留并移交给美国国税局。在年底，卖方如实申报必要的税款，美国国税局扣除税款，然后归还其他税款。如果年终卖方未提交纳税申报表，美国国税局将扣缴预扣税。并非所有外国人都需要扣除在美国出售物业的预扣税，并且有一些豁免。如果卖方的财产不超过300,000美元用于自住或出售，并且买方也使用该房屋进行自住，则可以免除预扣税。
[点击查看“加州首府”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：中国人在美国买房出租收的钱要怎么样交税,中国人在美国买房出租,美国买房出租
上一篇：温哥华买房有哪些注意事项一定要知道...
下一篇：华尔街一号：重铸经典传奇，演绎金融核...
