美国买房价格注意中美差异
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很多人在美国买房容易走进一个误区，总是问房产经纪人房子多少钱一平，实际上美国的房子跟中国的房子面积计算是不一样的。美国的房子只核算运用面积，车库、花园乃至阳台都不能算在房子面积里边，而我国的房子都是算建筑面积就是还要加上公摊面积，因此而派生出了另一个新名词：得房率。
其实得房率很好理解，就是咱们买的房子能运用的面积跟咱们给钱的建筑面积的比率，现在我国公寓的得房率越来越低，上海等地新房许多也只要70%。美国的房子就不相同了，美国的自住宅都是独栋别墅，，而别墅的价格遭到多方面影响，比方区域好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等要素。此外房子的实践情况也很重要，装饰、时代和卧室数量等等都会对房子价格产生影响。
要知道咱们我国买房子都是毛坯房，而美国的房子都是全体出售的，所有室内装潢已经齐备，厨房常用品如煤气、烤箱等悉数一应俱全，盥洗室的浴缸、马桶、瓷砖等悉数到位，家用洗衣机、烘干机、防火、防煤气预警设备等等都包括在一同，乃至有些卖家家具都会一同卖掉。在我国生意房子时分，假如是新房，这些都要购房者额外自己掏钱去装饰和购买，在考虑价格的时分这些差异都要算上去。
所以美国的房子是能够带着自己的个人用品直接寓居，要提示我们的是美国的房子假如想要从头装饰花费是很高的，所以我们买房不要随意交给地产经纪人就不管了，一定要自己跟着一同看房子，断定自己是否喜爱房子的额装饰风格，关于周边的社区环境是否满意，这些都是非常重要的。
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