在美买房需要注意购房养房的事项

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有很多的言论，说的是美国的房产买的时候便宜，但是养房花费非常多。事实上养房花费不会让人难以负担，只要购房者做好购房养房的规划。

中国买家首先要明确的是：在美国买房子，并不能解决长期居住的身份问题。但不管是自住还是出租，买在不错的学区裡，依然是选房的标淮之一，因为好的学区其实也意味著好的治安环境以及升值的空间。

先说房产税，纳税额按照房屋买价乘以1%到2%的税率来确定，不同州有所不同。美国房产税每年都得缴，如果是学区房，税率更有可能达到3%；如果房价每年在涨的话，那么每年纳的税金也会跟著涨，因为每年政府都会对你的房子进行重新估价，然后乘以税率来徵税。

养房成本是不得不考虑的不小的开支，房屋的装修改造、居住后的维修保养、中间的除冰化雪、花、草的养护打理，其费用开支都比中国要高得多。如果住在环境更好的僻静小区裡，还有开车以及后续的成本问题，这些都是中国买家买房时不能不考虑的。

再来看看维护保养费用。比如，独立屋的房顶、外牆须定期检查，时间长了要翻新；院子每週得割草，花园泳池要打理，每月还要喷洒各种防虫害的喷剂；冬天自家车道得化雪除冰。

此外，房屋都必须买保险，一年大概千把美元。如果哪天你想卖掉房子，房屋增值的部分也需要缴税。美国居民第一套自住房的增值部分不需要缴税，以后的要交。

美国房产的养房成本不容忽视。如果阅读者想要购买美国房产，但是对于其养房成本不是很了解，可以在北美购房网的专业客服处咨询。

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标签：购房,注意事项

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