美联储加息政策将给房地产市场带来怎样的影响
来源：http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-12-16/10246082716605849322031.shtml?wt_source=newshp_news_10作者：北美购房网时间：2016/1/5
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美国加息政策好像一盆冷水，将火热进行的美国房产销售热浇灭。不少房地产投资者对加息政策抱有忧虑，担心政策会阻碍美国房地产市场的发展。
历史显示，当联储开始加息，新屋开工倾向于下降，从而不可避免地打击建筑商。在利率上升的情况下，建新房通常不是那么有吸引力的事情。
瑞士信贷在12月15日的报告中指出：“在紧缩周期中，无论从绝对表现还是相对表现来看，建筑商股票往往都是输家。在过去6个联储紧缩周期中，建筑商股票都跑输标普500指数。”
不过也有一种观点认为，普通消费者心理相比企业高管受联储利率政策影响要小得多。富国银行首席执行官John Stumpf本月早些时候在高盛金融服务大会上表示：“如果我们真的迎来加息，由于它反映经济走强，没有人会因为抵押贷款利率走高而放弃买房。他们可以选择一种不同的产品，也许还可以获得同样的利率。小企业同样如此。”
美银美林首席执行官Brian Moynihan不同意这一说法。他在本月早些时候联储加息之前表示：“如果联储加息，抵押贷款市场将会放缓。”黑石集团首席执行官Steve Schwarzman却指出，联储加息通常会导致房价上涨。“过去26次加息有25次房价走高，”Schwarzman表示。如果真是这样，建筑商加快住房建设也许可以从中获利，赚取房价上涨与资金成本上升之间的价差。
美国实行加息政策，最终是为经济的复苏做铺垫。而房地产市场作为美国经济的重要组成部分，加息政策从长远上来说对其发展有利。
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标签：加息,美国房产
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