随着中国经济的发展，高净值人士不断发展和金融和金融体系尚不完善，很多人找不到适合自己的金融产品，大陆居民对海外投资的需求也在增加。互联网的飞速发展，出现了许多新的经济模式，众筹就是其中之一。 近年来，众筹已经搭上了互联网，并继续渗透到各个行业。房地产正处于过渡期，房地产公司也希望采用新模式来克服目前的困难。房地产众筹已成为一种成为热门投资的方式。因为海外房地产众筹发展相对成熟和完善，国内投资者也希望参与。

但是，如果投资前没有足够的了解和调查，在找到屋顶漏水或房屋有这么可怕的情况后，我该怎么办？ 你只能自己承担，所以在投资房地产之前要小心，以避免不必要的损失。在美国投资房地产时，一定要注意这四个主要问题。

一、查看挂牌销售的说法及用词。

当美国的许多房屋被出售时，它们被称为“现状出售”（“as is”），但买家在投资前必须做的是找出卖方是否绝对不愿意解决重大安全风险。 如果卖方没有钱或不愿意支付维修费用，则必须再三地考虑这种投资。

二、投资之前要知道贷款银行的要求。

一些抵押贷款机构有一些安全因素，例如屋顶腐烂或危险的结构缺陷，必须在提供贷款之前解决。 因此，买方必须在投资前了解银行的要求是否可以有执行的必要。

三、对房屋进行大排查。

在购买房屋时，即使是新房，也需要聘请检查员对其进行彻底检查。 一般收费为300-500美元。 这一步是买方不应该跳过的。 也许检查员找不到所有问题，特别是卖家故意隐瞒的问题，然后问题可能会花费很多钱。

四、在网上查找相关房产和卖主信息，做到心里有底。

如果您发现最近装修过的房屋，请查看县记录，看看您是否获得了建筑许可证。 美国的一些重大改造应符合相关规定。