时下，由于房产价格是非常高的，而且，还是呈现出一个不断上涨的趋势的，这样的现状使得越来越多的人无法承担高昂的房产价格而无法购买房产，所以贷款购房就成为了首要的选择，而贷款者最关心的就是贷款所还的利息的多少，那么，2018年房贷利率的现实情况如何呢?

其实，2018年的房贷利率是可以从2017年后半年看出来的，为了抑制不断上涨的房价，国家出台了相关的政策，提高房贷利率就是其中一项非常有利的政策，从2018年开始，全国各地很多银行开始宣布上浮房贷利率。尤其是一些一线城市的房价，比如广州四大国行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳还有两家银行上浮20%，更夸张的是还有银行二套上浮30%的。

美国特朗普接二连三的加息，中国的基准还是没动，只是利率市场化，各家银行自由发挥，然而银行发布上调利率的步调还不一致，有的还是维持基准利率，有的甚至上浮了30%，发布时间也不在一个时间线。不少银行表示放贷时间不能保证，部分放款排期已排到明年四五月。

综上所述，可以看出，房贷利率的上浮其实是议案韩国的个人行为，国家的基准利率是没有变化的，只不过国家的政策方面提出抑制房价上涨的政策，而到银行以后，只能通过提高贷款的利率来抑制房价的上涨，也只有这样，银行才能实现盈利。