美国的一些房产经济人例如汤姆这样的

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中国人一直都非常的喜欢投资房地产。但是对美国来说，“房地产”却需要在继续之前三思而后行。在美国，买房是一件大事，这是一件非常复杂的事情。价格，地点，社区，买卖时间和交易程序都是知识。

在加利福尼亚州立大学任教的马女士说，她已经在洛杉矶(公寓)附近匆匆半年买了一套满意的房子，但一直未能如愿。质量好，地理位置好，价格合理，总会有几个人同时出价。

记者朋友方先生在斯坦福大学附近工作。去年8月，他在湾区购买了一栋两层楼的Townhouse（联排别墅），售价为60万美元。美国房产经济人汤姆说金融危机爆发后，加利福尼亚州的平均房价下跌很多。然而，他所在的地区有所下降，没有人急于出售，因为该地区在湾区拥有最好的高中，社区环境也非常好。家庭是中产阶级。

就教育投资而言，美国精英可能比中国人更集中。美国马里兰州蒙哥马利县有许多100所高中。这些学校周围的房价从未降低，包括租金。那里的房地产经纪人说，自去年9月以来，这些地区的房屋没有出现降价。

如果中国人购买美国的住房，他们就不住，他们把房子租给别人。这个社区非常重要。更便宜的房间被购买，但社区是穷人，谁买不起。他们“租赁”后，他们可能不会按时缴纳租金，有的甚至强迫“白人生活”。

因此，如果你在美国没有朋友，你必须要求中介帮忙。通常房子的卖方也会要求中介协调，佣金是营业额的6％。买方和卖方的中介各占3％。

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