在美国投资房产的优势有哪些
来源：http://view.news.qq.com/original/intouchtoday/n2932.html作者：北美购房网时间：2016/1/4
扫一扫，随时看
国人热衷美国房产的原因在哪里？当然是美国房产对比中国房产来说有一定的优势，本文简单阐述美国房产的几大优势。
一、房产税：美国持有环节税费征收严格 中国交易环节税费高在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。各州都有自己不同的标准。所以你买了房子以后，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。我们知道，目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨，所以大部分投资房都是空置的。中国为了抑制房屋的空置率，也开始在几个大城市试验征收房产税，但房产税率只有0.5%左右，不能起到预期抑制炒房的作用。
二、房源系统：美国有官方的房源共享系统 中国房产信息尚不透明在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业交换房源，但范围大多很小，局限性很大。美国有一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满意的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
美国的房地产市场目前处于全面复苏的阶段，这个阶段是房产投资者投资美国地产的最佳时期，请想要购买美国房产的人士提早准备相关事宜。
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：美国房产,投资优势
上一篇：简析中美房地产市场的不同之处...
下一篇：“我们一直在等待这一天”。看看这些逆...
