美国房产投资新方式 投资留学相辅相成
来源：http://land.fang.com/news/2014-11-12/14140822.htm作者：北美购房网时间：2016/1/4
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随着中国越来越多的家长为了子女的未来而将他们送往美国留学，一些更有经济实力的家长不仅送孩子去读书还进行了美国房产投资作为一种投资手段，并通过投资所得到的受益供养孩子读书。以下介绍投资留学三大优势，以及投资留学房源选择。
随着中国越来越多的家长为了子女的未来而将他们送往美国念书，一些更有经济实力的家长不仅送孩子去读书还进行了美国房产投资作为一种投资手段，并通过投资所得到的受益供养孩子读书。这种以房养学的方式受到越来越多海外学生及家长的欢迎。这种方式不仅解决孩子去美国住宿的问题，并且能够提供他们在美国学习期间的部分费用。
美国留学
投资留学三大优势
1.给孩子提供一个舒适的居住环境，既可以节省在美学习期间的租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的留学环境。
2. 购买美国房产既可以获得稳定的租金收益补贴孩子的日常生活开支，又可享受通过购买房产的增值获得稳定的投资回报。
3. 基于美国房产较为稳定的增长趋势，若孩子毕业后回国发展，可通过出售或中长期持有升值获得可观的投资利益。
投资留学房源选择
1. 学校周边范围内的二居室房屋为最佳，一则孩子自己可以居住一间，另一间可以租赁。二来靠近学校，升值潜力大并且也容易出售。
2. 房价不宜过高。按目前美国房价走势和当地租赁市场行情计算，一般30-60万美元的价格比较合适，这种房产因为成本相对较低，其抗风险能力较强。
3. 公寓型住房最佳。这种类型房产因为其物业设施完善，在学生群体中非常有市场，无论是出租还是出售都非常方便。
投资留学实施性解析
以一个美国中等发达地区的普通二居室为例，在靠近大学周边的房子月租金的价格在1200-2000美元；一年租金的花费在1.4-2.4万美元之间。以美国大学学制4年为例，读书期间需要花费的租金为5万美元到8万美元之间。如果购入学校周边范围内的价值40万的普通公寓，自己的孩子住一间房，另外一间房出租，四年留学结束后再转让房产。除去各类税费和学习、生活费用，还有很大可能实现盈余。
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