中国的房产面积是以平米来计算的，而且房产的实用面积和房产面积是不同的，大洋彼岸的美国的房产面积的计算方法与中国的房产面积的计算方法是不同的，美国的房产主要是以实用面积来计算的，也就是居住面积，没有装修的部分都不能计入美国房产的居住面积。

这就是国外的房产与中国最大的区别，中国的房产是按房产面积来计算的，其中包括公摊等面积，美国算的居住面积是室内居住可用面积，美国房产的价格，不要看单纯的面积价，而是要看整个小区附近房子价位。很多美国人买房子买的是独栋别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等因素。

美国的房产相对于国内的房产来说，性价比还是比较高的，因为美国的房产在出售的时候大都经过装修以后才出售的，而且不计入车库以及阳台的面积，而中国的房产则需要计入这些面积的，同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。

综上所述，美国的房产的房产面积计算方式与中国的还是有很大的区别的，毕竟美国是世界上最发达的资本主义国家，有着完善的法律法规体制作保障，尤其是房产市场方面的法律法规，对于海外的投资者来说，在美国进行房产投资是非常划算的。