旧金山是美国加州的一个城市，这座城市的面积较小，这是这座城市的硬性的缺点，但是这座城市的经济情况是非常不错的，因为这样的经济情况使得众多的投资者青睐这里的房产投资项目，尤其是旧金山的湾区，毗邻硅谷，那么，旧金山的房产价格为什么那么贵呢?

以旧金山湾区(房价)为例，旧金山湾区的房产价格是不断的上涨的，这与湾区的历史也是有一定的联系的，从历史的角度来看，这一波的房价上涨仍然会有比较大的空间。因为就美国目前的经济发展来说，经济繁荣、就业充分、景气上升、消费信心十足，短期内不大会发生足以导致房价大幅下降的经济危机。

人口的增长是湾区房产价格上涨的主要因素，随着经济的发展，越来越多的人开始关注旧金山湾区的房产投资项目，因为湾区的房产投资项目其回报率是非常高的，湾区所处的地理位置也是非常不错的，这里的土地使用面积有限，所以随着人口数量的不断上涨，这里的土地价格也在不断的上涨，使得房产价格上涨。

综上所述，旧金山市的现状就是地少人多，这样的现状使得旧金山的房产处于一个供不应求的状态，尤其是随着移民人数的不断上涨，这里的房产价格是在不断的上涨的，供需关系和房产的库存量也是有很大的关系的，旧金山市房产价格的上涨也是大势所趋的。