马里兰州贝塞斯达房产都有哪些规定和税收
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有些购买外国房地产的朋友应该知道，尽管欧美很多国家的房价看似性价比远高于中国的一线城市，如北上广。但由于政策差异，在境外购买房产后，有必要每年支付房产税。虽然这是按住房价格的比例支付的，但其他税费也加在一起。在国外买房子后，养房的成本不容忽视。例如美国近年来投资热门马里兰州，如果买了这里的房子，又无法支付房产税又该怎么办呢?下面让我们一起来了解一下马里兰州贝塞斯达房产都有哪些规定和税收吧。
众所周知，美国的法律非常严格，税法也是如此。但是，财产税与民生息息相关。当地法规规定，如果买家收入有限，无法按时缴纳物业税，可以自行申请减免税款。但是，减免金额应以买方的实际收入为基础。马里兰州贝塞斯达当地政府每年都会向房主发送一笔账单来支付房产税，而且这封信还将包括如何申请减免税款的文件说明。如果需要房主，可以根据需要进行处理。
根据马里兰州的要求，如果房主家庭的年收入不超过6万美元，他或她有资格申请减免财产税。但是具体分析具体情况，根据房主收入水平的差异，分为不同形式的救济，州政府设置最高税额，只要它超过这个数量的部分，就可以应适当删除。换句话说：如果购房者的年收入不超过8000美元，那么他可以完全消除税收。如果购房者每年收入160,000美元，则最高支付的税额为420美元；如果购房者一年挣24000美元，则最高支付的税额为1150美元；以此类推，最高的年收入是6万美元，房产税上限为4380美元。换句话说，这个税额将不再被超过。此外，不同收入范围的最高税额是不同的，超过税额的税收可以免除。
根据“马里兰州条例”，房产税在购房者收入中的比例随着收入的增加而增加，即如果购房者的收入为16,000元，则税率为2.6％；如果购房者的收入为3万美元，则税率为5.6％；如果购房者的收入是6万美元，那么税率是7.3％。如果有异议，房主可以申请审查政府对房屋的评估，因为房产税的数量直接受到房屋评估的影响，所以几乎所有房主都不愿意高估自己的房产。这些实际上是更合理的规则。因此，是否可以承担自己的房产税并不是问题。能够支付的房主必须缴纳，低收入的房主则不必担心太多。
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