买房垫资怎么操作？看了这三点就知道！
来源：http://www.maxlaw.cn/l/20151015/831309154337.shtml作者：北美购房网时间：2018/5/29
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随着房地产市场调控政策的进一步加强，许多地方的房价都有所下调。与购买二手房的人相比，很多人认为这是换房的好时机。新房子里有更多的人，因为二手房不仅比新房更便宜，而且周边设施也更好。
然而，购买二手房有一个缺点，即房东的贷款可能无法偿还。如果需要转帐，业主可能会要求您先拨款以帮助他还清贷款。目前，您需要找到第三方担保机构来处理“预付”业务。
很多人认为没有担保公司支付预付款是不值得的，因为支付第三方资金是不经济的。一旦房东私下支付房东贷款开始静坐，业主不履行合同，后续工作将非常麻烦。还有一种更糟糕的情况，那就是房东会利用贷款资金进行其他的欺诈等行为，很可能最后两笔钱一无是处，即使诉讼也是一件很难的事情。
我们可以通过第三方管理预付款汇款账户，以避免所有者暴露于金钱并将其用于其他目的。这可以最大限度地降低购买房屋的风险。当然，寻找第三方担保机构必须选择正规和专业，这样我们才能更放心。
买房垫资应用条件：
1.年龄在20-65岁之间，具有完全民事能力的自然人;
2.具有稳定的经济收入，偿还贷款和本息的能力，无不良信用记录;
3.有合法有效的采购合同;
4.可以提供贷款担保银行批准的有效贷款担保;
5.其他。
买房垫资所需材料：
1.借款人（共同所有人）的身份和婚姻材料;
2.借款人的收入证明;
3.借款人和配偶信用报告;
4.借款人法院执行查询信息和企业查询截图。
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