美国的房地产是存在周期的，基本上是12年一个周期，而美国的房地产行业也是一个朝阳的行业，属于第三产业的范畴，随着经济的发展，美国的房地产行业也会随之出现火爆的局面，那么，美国2008年的房产价格走势如何呢?

2008年，美国爆发了大规模的经济危机，这次经济危机就是爆发在房地产行业，也就是经济行业俗称的“次贷危机”，这次经济危机基本上是波及到全球的，使得全球的经济都受到重创，尤其是美国的房地产行业，美国的房产价格下降严重，几乎跌到了冰点，这也使得美国的经济受到重创。

次贷危机爆发，越来越多的人无法再负担房屋的贷款，只好低价将房屋出售，或是被银行收回后以很低的价格抛售。据统计，2008年，美国整体房价下跌近20%，部分地区达40-50%。这一场美国房地产市场的崩溃持续了近4年，直至2013年，美国的经济情况才得到恢复，美国的各项产业也才得到发展，可见，这场危机给美国的经济带来了不小的震动。

综上所述，美国近十年的房地产走势情况就是这样的，经济危机发生以后房产价格下降的比较严重，但是经过一段时间的复苏以后，美国的经济情况得到缓和，其房产价格也逐步得到恢复，在经历了这次危机以后，美国的经济也变得稳定起来。