以性质分类，贷款可以分为实物抵押贷款和信用贷款，这两种性质的贷款是贷款行业的两种贷款形式，其中，以实物作为抵押的贷款是贷款行业门槛最低的贷款，这种贷款的申请门槛低，下款速度快，深受贷款申请者的青睐，那么，房产抵押贷款需要哪些手续和资料呢?

房产抵押贷款需要的手续和资料有：1.房产证，这是房产抵押贷款所提供的最主要的资料;2.权利人及配偶的身份证，不论是哪个人需要进行房产抵押贷款都是需要提供相关的证件的;3.权利人及配偶的户口本，这也是最主要的证件，是能提供有效证明的证件;4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。

5. 收入证明，这个证明是贷款行业最主要的证明方式，不论是房产抵押贷款还是其他形式的贷款，这样的证明都是有效可靠的;6.如房产证权利人有未成年儿童，必须要提供出生证明;7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

综上所述，这些资料和证明都是需要必须提供的，因为这些证明是贷款行业必须要看的也是必须要审核的证明，只有通过这些证明的审核以后才能获得贷款的申请，而贷款的下放也是需要进行审核的。