房产抵押贷款是贷款行业当中最常见的一种贷款形式，这种贷款形式是很多贷款机构所认准的贷款形式，这种形式的贷款也是比较安全的，下款速度快，深受贷款申请者的青睐，而作为贷款形式当中最常见的贷款，房产抵押贷款都具有哪些特点呢?

抵押贷款是一种实物抵押贷款形式，这种形式的贷款申请门槛比较低，相对于信用贷款来说，房屋产权持有人与承押人之间的借贷活动中，减少了债权人的贷款风险;房产抵押贷款中当事人具有双重关系借贷双方不仅具有债权债务关系，而且还存在出押受押关系。借方既是债务人又是出押人;贷方既是债权人又是受押人。

借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;借款双方签订抵押合同;借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。所以，对于用房产作为抵押物质的贷款，一般的贷款机构放款是非常快的，而且，贷款的安全性也是非常高的，放款机构只要对于这样的贷款进行认证，申请审核以后就能获得这样的贷款。

综上所述，房产抵押贷款是时下最知名的贷款形式，这种贷款形式是贷款行业门槛最低的贷款，毕竟有实物作为抵押的贷款是比较安全的，也是受到很多放款机构认证的贷款形式，所以，这种贷款受到很多人的青睐。