2017年，该国许多地方的抵押贷款政策收紧。北京，上海和深圳等一线城市的首套房贷款利率大幅提高，天津，杭州，惠州等二，三线城市也纷纷效仿。近日，南京的抵押贷款再度收紧!一些银行已经停止了贷款，南京购房的成本也有所增加。据报道，南京地区的一些银行表示，现在贷款基本上已经超过三个月甚至六个月。浙商银行，浙江商业银行，宁波银行和恒丰银行暂停贷款。现在主流银行的贷款利率上浮5%或10%。

按基准利率上涨10%的银行包括渤海银行，民生银行，广州银行，中信银行，工商银行等。兴业银行，邮储银行，上海浦东发展银行，杭州银行等。高出5%或10%。农业银行的抵押贷款利率上涨5%至10%。

目前，上涨5%的银行是江苏银行和中国建设银行。实行基准利率的银行包括北京银行，徽商银行，华夏银行和南京银行。其中，南京银行网点的工作人员回复说，这是第一套房的手。房子维持基准，不做二手房业务。北京银行也表示，二手房已经停产，即使是一手房，也不再收到。

贷款利率调整是什么意思?让我们来做一组算术问题：

30年贷款200万元，贷款利率由90%调整为95%，买方原本支付161万元利息，调整后需支付172万元利息，利息部分更多为11万元。

对于30年200万元的贷款，贷款利率折扣将从90%调整为取消。利息支付182万元，利息部分多21万元(多余的钱可以买好车)。无论是增加首付比例，缩短贷款期限还是降低贴现程度，都是降低房地产市场的杠杆率，防范金融风险。资本已经盈利，抵押资金​​已经收紧。一方面要配合中央政府的调控政策，另一方面要体现银行对房地产市场的态度。如果买房子只是为了你，在你的能力范围内买房子。如果你是一个投资者，请三思。