外国人去美国买房的流程
来源：https://www.zhihu.com/question/20626621作者：北美购房网时间：2018/4/16
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美国自然环境和人文环境的吸引，让更多的人开始去美国移民生活了。而且选择在美国买房的人也是越来越多了。现在美国也是很欢迎海外朋友在这里买房的。对于购房的限制是很少的。不是美国公民也是可以购置美国房产的。而且美国房地产制度健全，有许多第三方机构协助买卖进程，令房产买卖能够更加公平、透明。
美国还是是去海外买房热门国家了。因为在美国买房的优势有很多。美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地。美国的产权是性的，一旦拥有可以无限期居昨使用下去。美国房子面积是以居住面积计算，如果别墅的地下室如果没有装修过，就不能作为居住面积计算在内，阳台、车库都不能计入面积。在美国只要你拥有房子就要交纳房地产税。美国地产税通常为房价的1-3 ，每年缴纳的房地产税变成你的住宅的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。所以说美国房产吸引了很多的买家。既然要入手美国房产，就要知道在美国买房的基本流程。
现在任何人都是可以在美国买房的。外国人在入手美国房产的时候，就要做好前期的准备工作。必须要附上押金、资金证明和合格贷款的证明，让卖方相信你有购买能力。然后资金不足的人就可以选择贷款的方式在美国买房的。一般来说在美国申请贷款的时间比较长，如果选择贷款的话，需要四十五天到六十天的过户期。一般常见的贷款的分期方式是30年、15年、７年、５年、３年的，甚至可以贷到200万美元。而且在美国买房的过程中不要忘记寻找房产经纪人。这一点也是很重要的。
上述内容就为大家介绍了一些外国人在美国买房的基本流程。外国人现在去美国买房的政策是很宽松的。几乎是没有限制的。但是外国人在购置美国房产的时候要明确自己是现金买房还是贷款买房。如果选择现金买房就要准备好购房的资金。如果选择贷款买房就要提前去申请贷款的。因为一般来说在美国申请贷款的时间比较长。
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