国人在奥斯汀买房要了解的问题有哪些
来源：https://wenku.baidu.com/view/e30e5081185f312b3169a45177232f60ddcce73b.html作者：北美购房网时间：2018/4/9
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现如今，美国的奥斯汀(购房)是大家去海外买房置业的首选城市。因为奥斯汀距离硅谷比较近。所以说该城市的经济也是很发达的。一个城市的经济只要快速发展了。那么该城市的房产行业肯定是有前景的。正成为崛起中的新“硅谷”，吸引了越来越多的国人选择在奥斯汀买房置业。这几年在奥斯汀买房的中国人总是有很多问题伴随着大家。今天小编就为大家总结了一些最常见的问题。希望能为大家带来帮助。
第一，外国人可不可以在美国奥斯汀买房？有什么限制吗？这个问题是大家选择奥斯汀房产最常咨询的一个问题。相信还是有很多人不太清楚吧。其实在奥斯汀买房几乎是没有限制的。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国奥斯汀买房。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产的，在买房方面几乎没有任何的限制。但是外国买家想要取得贷款，条件比美国人苛刻。另外，外国人出售美国房产与本地人一样，同样需要缴纳“资本利得税”。与本地人不同的是，外国人出售房产时需要“预扣”资本利得税。
第二，在美国购置奥斯汀房产和在中国买房程序上有什么不同？在美国奥斯汀买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。也就是说，在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至最低，整个买卖的程序你可以参考买房指南中的美国购房流程与步骤。
虽说过程比较复杂，但在美国的经纪人，都是需要取得各州的专业房地产的执照，才能为客人作买卖交易服务，整体水平很高，职业道德相对於国内房产中介素质要好得多。如果你能选择一个负责任、有经验的经纪人作你的买方经纪，其它事情你就不必太担忧了。一个好的经纪人，会一步一步带你走，所有在交易过程中可能发生的情况，他都会在事前告诉你。
以上这两个问题就是小编为大家总结的去奥斯汀买房最常见的问题了。通过本文章内容的介绍以后，我们要知道在奥斯汀买房的政策是很宽松的。任何人都是可以在奥斯汀这座城市买房的。而且在美国奥斯汀买房的整个过程中，要经过一层一层的手续，比较复杂，也比较严谨。这些问题希望大家都可以提前来了解。
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