详解美国买房最重要的两大税费

来源：http://us.fang.com/news/11088570.htm作者：北美购房网时间：2018/4/4

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美国的房产市场已经有百年的历史了。如今，美国房产已经发展的是很成熟稳定了。在美国买房的人也是想多较多的。而且美国的房产也具有很好的投资潜力。所以说这几年是很抢手的。随着购房人数的增多，使得美国的房源变得十分的紧缺了。我们在入手美国房产的时候，还需要知道有两种税费是必须要交纳的。

在美国买房肯定是有很多好处的。不然也不会有这么多的人选择去美国购置房产。但是你要知道美国是一个税收国家。买房以后还有一些税费是大家必须去交纳的。其实最重要的税费就是房产税了。在美国买房每年都是需要交房产税的，而且是美国州和美国城市都是需要交纳的。美国的房产税当地政府决定，不仅各州之间会有不同，就是同一州内不同的郡市之间也可能不同，一般来说地段越好房地产税率越高，相当房价总值的1%至6%不等，全国平均的房地产税率约2%左右。

所以说任何人在美国买房都是必须交纳房产税的。另外，在美国买房还有一项税费也是要交纳的。那就是房屋的保险费用。因为美国是一个多自然灾害的国家，房子必须买保险，否则天灾人祸发生时所有的财产便会化为乌有，若是风吹倒了树砸在房子上了的话需要保险来修缮，有人在你家地盘受伤了也可能索赔等。房屋的年保险各地不同，譬如我这里自然灾害较少，个人住房的年保险大约是房价的0.2%，而飓风较多的休斯顿年保险约是房价的0.7%，火灾较多的加州保险费更高，而中国投资者的房子多不是自家住的，而是商业出租，房子保险费用更高，你若不按商业出租买保险的话，一旦房子出租时出问题保险公司是不会理赔的。

美国现在是很欢迎海外朋友在这里买房的。对于大家买房的政策都是很宽松的。但是你要知道入手美国房产是一定要交纳房产税和房屋保险费用的。这两种税费是很重要的税费了。希望大家在买房之前就准备好房产税和房屋保险的费用。这些购房的费用是所有买家都必须要清楚的事情。

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