美国房产购买之前有哪些要了解的注意事项
来源：http://www.sohu.com/404.html作者：北美购房网时间：2018/3/25
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在美国买房的确是有很多的优势。所以这几年中国人在美国买房的人是越来越多了。美国也是海外房产市场中最为火爆的国家，在美国买房可以选择的城市有很多。但是你要知道在美国买房与中国买房是有着很多的差异的，不论是在政策上，还是征税上都有所不同，那么如果想在美国买房需要注意点什么呢？
如果你现在有去美国买房的想法，那么在选择房源的时候大家要注意的事情还是比较多的。今天小编就为大家来详细介绍一下吧。在选择美国房产的时候你要先清楚购买哪种房型。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于投资者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓最没有投资价值，公寓建成之后需要花费大量的金钱去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的，土地也就会一直升值。
另外，在美国买房还要知道贷款买房是有一定的难度的。外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60%的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。其次，偶尔会有一两间中小型银行提供类似服务，但是这一类的贷款利息都会偏高，贷款总额不超过房屋市值的60%，而且有地区上的限制。
所以说去美国买房就要明确自己的需求。看看哪种户型的房产是适合自己的。然后资金不足想要通过贷款的方式在美国买房的话，如果你不是美国公民的话，那肯定是有一定的难度的。而且在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。
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