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买房子贷款的利息是多少

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贷款购房是时下最流行和快捷的购房方式,因为房产价格是非常高的,购房者已经无法承担这样高昂的费用了,所以,只能选择贷款购置房产,而按揭贷款购房是贷款购房项目中最常见的贷款形式,而贷款者最关心的问题是贷款所还利息的多少,那么,买房子贷款的利息是多少呢?

利息的多少与利率的高低有关,按揭贷款购房分为公积金贷款购房和商业贷款购房,公积金贷款购房是比较划算的,而且公积金购房的利率也是比较低的,根据央行给出的公积金贷款基准利率,五年(含)以下是2.75%,五年以上是3.25%。笔者以五十万元的房产为例,以20年的公积金贷款为例,所还的利息是18万元左右。

而公积金贷款购房并不是适用于所有的购房者,而商业贷款的形式则适用于所有人,同样以五十万元的房产为例,根据央行给出的银行商贷的基准利率,5年期以上的贷款期限,利率为4.9%。但是地方上的贷款利率基本上都是上浮10%的,所以,所还的利息应该是31万元左右。

综上所述,商业贷款购房适用于一些长期贷款的购房者,贷款时间越长,所还的利息也就越多,但是月供相对较少,而公积金贷款适用于一些短期贷款的购房者,所还的利息较少,利率也比较低,所以,贷款之前一定要谨慎的算清楚自己的经济情况。

 

 

 

 

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标签:买房子,贷款,利息是多少

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