房屋抵押贷款是贷款行业最常见的一种贷款形式，这种贷款形式的贷款是非常安全的，而且这种贷款形式的贷款放款的速度也是非常快的，而房产也是可以进行二次抵押贷款的，在进行房屋二次抵押贷款的时候，选择正确的银行是最关键的，工行是办理这种贷款效率最快的银行，那么，房屋二次抵押贷款在工行应该满足哪些条件呢?

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

上述的这些条件都是房屋二次抵押贷款当中应该满足的条件，而房屋二次抵押贷款当中的额度也是有限制的，主要是根据房产的估值情况来定的，房屋的估值越高，所获得的额度也就越多，估值越低，额度也就越低，住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

总行所述，房屋二次抵押贷款在工行所满足的条件就是这些，而对于一些二次抵押贷款的人来说，也不能刻意的去增加贷款的额度，因为贷款的额度主要是根据贷款机构对房屋进行评估的额度来定的，所以，房屋二次抵押贷款一定要满足相应的条件才行。