房屋抵押贷款是购房以及贷款过程中最常见的一种贷款形式，这种贷款形式也是贷款当中最实用的贷款形式，但是，这种贷款形式并不是所有的房产都可以进行贷款的，也是有限制的，那么，房屋二次抵押贷款都需要哪些要求呢?

什么是房屋二次抵押贷款呢?房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

综上所述，房屋二次抵押贷款必须要具备这些因素才能够获得相应的贷款，而这些因素也是贷款方必须审查的，符合条件的才能够获得贷款，而贷款方也必须要对房产进行评估，进行估值以后的房产获得的贷款数额才是最终的数额。