国内的房产价格处于一个居高不下的位置，主要是因为国内的房产基本上都是被一些炒房团体将价格炒起来的，而从2017年开始，国家将重点的监管放在了居高不下的房产价格上面，国家所提出的政策就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，这样的口号一经提出，受到了广大购房群体的青睐。

而房产价格的抑制并不是短时间就能看见成效的，是需要时间的验证的，由于政策的出台，很多囤房投资客被打击的纷纷选择“甩卖”退市，但限售、限价等内容的存在让购房需求分散。除了之前银行发布的相关报道，房贷率上浮20%之后，买房贷款的人依然很多。

从目前情况来看，还可以发放贷款的银行放款速度也慢下来了，从申请到发放可能要等3-4个月时间，更让人吃惊的消息是，房贷利率这块预计不会放松，且部分银行还会有继续上浮的趋势。从现在来看，短期内楼市被银行贷款所影响，房价怕是涨不动了，但是对于刚需而言，影响非常大，房贷利率也是会实现上浮的。

其上浮的趋势在10%左右，而对于这样的上浮趋势来说，很多购房者依然会选择贷款购房，毕竟这样的政策是用来抑制一些囤房团体的，正是因为这些囤房团体的加入，才使得房产价格处于一个居高不下的位置，所以，房贷利率的上涨不会影响到购房者的刚性需求。