房贷利率的高低直接决定了购房者所还利息的高低，房贷利率越高，购房者所还的利息也就越多，鉴于当下这样的房产价格来说，大多数的购房者都是会选择贷款购房的，而贷款购房最需要关心的就是房贷利率的高低，那么，房贷利率4.9是什么意思呢?

房贷利率4.9的意思就是其年利率是4.9%，贷款一万元，每年需要还款是490元，2018年，房贷又会出现一些新的趋势。金融机构的一年期的贷款基准利率还会下调0.25个百分点到5.35%;同时，一年期的存款基准利率还需要下调0.25个百分点到2.5%，其他的各档次的存贷款基准利率还有个人住房的公积金存贷款利率也会做出相应的调整。

房贷利率的高低其实跟国家的货币情况是有关的，2017年的货币是紧缩的一年，针对这样的货币情况来说，房贷利率的上浮也是符合常理的，2018年的现实情况其实与2017年是相似的，其货币也将会是紧缩的一年，所以，房贷利率也是会不断的上涨的，但是，房贷利率的上涨并不会影响到房产的刚性需求。

综上所述，房贷利率的现实情况与国家的经济情况是有关的，尤其是货币情况，紧缩型的货币情况将会影响到房贷利率的情况，而房贷利率的上涨通俗的讲就是需要贷款购房者更多的缴纳利息，所以，购房者对于这样的现实情况是需要考虑清楚的。