加拿大的抵押贷款利率与中国的抵押贷款利率相同。 2017年最新的PBC抵押贷款利率为商业贷款，五年及以上为4.9％;五年及以上公积金贷款3.25％。该银行的贷款政策将有所不同，一般为贷款利率的10％至95％折扣。

利息计算如下：利息=本金×利率×存款期限（即时间）。抵押贷款利息计算将由于贷款和抵押贷款还款的方式而异。

贷款分为公积金贷款，商业贷款和组合贷款三种。

根据抵押还款方式的不同，抵押贷款利息的计算可以分为等值本金和利息以及等值本金两种计算方法。

什么是平等本息偿还？

如果本息偿还额相等，借款人将按月平均偿还贷款本金和利息，其中每月贷款利息按月初余额本金计算，并按月结算。将抵押贷款本金总额加到总利息中，然后均匀分配到还款期的每个月。由于还款人，每月给银行定额，但每月还款的本金比例按月上调，利息比例逐月下降。

本金还款是多少？

等额本金还款，借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。贷款人将是每个月的主要利差，同时支付前一个交易日的利息到还款日期。这些还本付息金额相等的本息条款，利息费用总额较低，但本息支付较多，还款负担逐月递减。这种方法非常适合那些目前挣得更多但预计未来收入下降的人。实际上，很多中年人在经过一段时间的努力之后，都有一定的经济基础。考虑到他们年龄越来越大，他们的收入可能会随着退休等其他因素的减少而下降，因此他们可以选择以这种方式偿还。

如何计算抵押贷款利率

有很多网上抵押贷款计算器，如福窝购房贷款计算器，2017年抵押贷款计算器，但计算结果相同。贷款100万，其中公积金和商业贷款各贷50万，20年贷款期限为：等值本金额小于利息等值支付利息56770元。