面对多伦多(置业)和温哥华两个强劲的房地产市场，卑诗省已经宣布温哥华海外买家遏制住房价格，但抵押贷款利率下调，也有抵押贷款公司日前公布的5年固定利率下降到1.99％。目前，近50％的加拿大借款人选择5年期固定利率。在利率低于2％后，可能会决定一批潜在买家加入购买军队。

根据RateSpy的数据，加拿大小型银行不太可能将其5年期利率降至2％以下，因为目前的贷款回报率已经很低，与基准贷款的利率差别很小

RateSpy.com是一家抵押贷款利率搜索网站，它表示，网上贴现抵押贷款公司intelliMortgate提供的5年期固定利率住房贷款利率已经将心理阈值打破了2％至1.99％。 RateSpy表示，对于担心未来利率上升的借款人而言，利率远低于今天市场上的许多浮动利率。

以房屋价值40万元，贷款35万元，还款期为25年，借款人每月还款额为1480元。另一个是Valueland Mortgages 5年期利率2.19％计算，同样的贷款条件，每月还款额为1514元。

但是，如果intelliMortgate获得如此低的利率，它想购买贷款保险，贷款额不得低于25万元。

与此同时，intelliMortgate限制了这种最优惠利率的应用。尽管上述35万元贷款还款25年，尽管贷款金额和还款期没有变化，但房屋价值上调至50万元后，利率立即变为2.19％。

根据抵押贷款专业人士加拿大，近50％的加拿大借款人目前选择5年固定利率。在利率低于2％后，可能会决定一批潜在买家加入购买军队。

根据RateSpy的网站，大型加拿大银行不太可能将其5年期利率降至2％以下，因为目前的贷款回报率已经很低，与基准贷款的利率差别很小，必须有一定的利润，它本身就很难将贷款利率降低到如此低的水平。银行界有匿名人士表示，“虽然利率很吸引，但如果房价偏高，收入要求很高，除了偿还贷款外，居住还有很多其他费用，因为有多少人因为这一点变化决定买房子？“