住房公积金贷款利率低，总会有人申请公积金贷款时遇到各种各样的问题，连跑了很多次都无法如期处理，那么到底怎么申请最方便和最快速的基金贷款？在这里，让大家梳理贷款基金的条件。

（一）连续全额缴纳住房公积金6个月以上且具有完全民事行为能力的在职职工，应当由直系亲属（本人，本人，直属机构）购买，修建，翻修自行住房，配偶及其父母和子女），可申请住房公积金住房贷款;购买未修改的房屋，还可以申请住房公积金翻修贷款;在雇佣住房公积金雇员时，在城市购买自己的住房可以申请异地贷款;在这篇文章中，有4个关键点：6个月，住房贷款，翻新贷款，异地贷款，我们必须认真阅读和认真了解。

（二）购买与购买同一车库的房屋（包括车库性质的附件）和地下车位，购买作为配套设施的房屋，也可以列入住房公积金贷款批准范围这篇文章的意思是，由同一地区（只有一个）购买的车库或停车位可用于住房公积金贷款

（三）申请人双方的职业和经济收入相对稳定，信用良好，无其他负债和担保责任影响偿还能力，偿还贷款本息的能力。在这篇文章中，我们必须首先获得良好的信用，其次是稳定的收入，最后是没有其他影响偿付能力的贷款。例如，如果你的名下有数百万的贷款需要偿还，那么公积金贷款就不能获得批准。

（四）购买新房时，申请贷款申请从“增值税一般发票”或“房地产统一发票销售”起，自申请住房公积金贷款之日起，多层住宅日期不再更新3年以上（含建设，改造，大修自住房），高层住宅不超过4年;购买二手房时，贷款申请有效期为转让手续后2年内开始增值税发票申请日有效期的日期，以契约税单日期为准;

这还包含三个硬杠：新房的多层（七层以下）《销售不动产统一发票》开具之日起不超过3年，高层不超过4年，二手房过户之日起不超过2年。二手房转让日期不超过2年。 （具体要求以当地住房公积金管理中心为准）。

上述四个条件必须同时满足！