住房公积金的介绍过程
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住房公积金贷款是指住房公积金管理中心围绕使用其职工支付单位住房公积金,委托商业银行存放住房公积金的职工,并支付住房公积金退休职工住房公积金期间发放的住房按揭贷款。
处理:
1,贷款人向银行申请住房公积金贷款提交书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并如实提供以下信息:
(一)申请人和配偶住房公积金存款证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证,户口簿及其他有效居留许可证),婚姻状况证明文件;
(3)证明家庭经济收入稳定以及其他对偿还能力有影响的信用和债务证明;
(四)购买住房合同,协议和其他有效文件;
(五)担保物抵押物质押物清单,物权单证明,所有权证明和处分权协议清单以及有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)中央公积金中心要求由第三方担保人担保并支付担保费用,借款人,贷款人和第三方担保人共同签署三方合同。
(七)公积金中心要求的其他资料。
2,完整申请贷款后,银行及时接受审查,并及时提交给公积金中心。
3,公积金中心负责审批贷款,并及时通知银行审批结果。
4.银行应根据公积金中心审批结果通知申请人处理贷款。借款人应与贷款人签订借款合同和有关合同或协议,并将贷款合同等手续提交资金中心审查。委托银行应当按照贷款合同的约定,及时全额支付委托银行的款项。
5,以住房抵押担保方式,借款人应到房屋所在地的房屋物业管理部门办理房地产抵押登记手续,夫妻双方签订的抵押合同或协议,证券,借款人将向证券管理部门或联盟中心托管保管金交纳。
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