公积金贷款要多少钱，估计很多刚买房子的人都没有意识到下面看基本的两种算法，以及最高额度。公积金贷款额度计算公式：不高于根据还款能力确定的贷款金额=（借款人每月供款金额/单位和个人缴纳金额+配偶公积金月付金额/单位和个人缴付金额）×45％×12个月×贷款期限，不得高于按照存款资金存款余额和贷款额综合确定金额

贷款金额=（借款人的资金支付的余额+配偶资金存入的余额）×20倍×存款时间系数。基金存款账户必须是正常的存款账户。存款时间系数见下表：黄金贷款的数量和比例：

1.一手住房公积金贷款和比例：第一套房申请公积金贷款，最高贷款金额60万元，购房建筑面积144平方米（含）以内，最高贷款比例不得超过全部住房的80％ ，最低首付比例为20％;建筑面积144平方米以上，最高贷款额度不超过购房总额的70％，最低首付比例为总房的30％。

2.二手房公积金贷款和比例：第一套房申请公积金贷款，最高贷款金额60万元，贷款和首付比例按房屋建筑年限分为三个等级，住房建成10年（含10年）以下购房建筑面积144平方米（含）以下，最高贷款率不超过房屋总价的80％，最低首付比例降至20％，建筑面积144平方米以上，最高贷款比例不超过总购房价的70％，首付总额的最低首付比例为30％;住房建成时间在11 - 20年（含20年）以内，最高贷款率不超过总住房的60％，最低首付比例为房屋总价的30％在21-30年（含30年）内最高房屋贷款的比例不得超过房屋总面积的50％，最低首付比例为房屋总建筑面积的30％以内。其中房屋评估价格以总房价为准，以实际交易价格和交易价格中最低价格为准。

3.公积金贷款商业性授信转移比例：公积金贷款商业性贷款余额不得超过其余商业性贷款余额，但不得超过上述一手和二手房贷款额度及比例的规定。