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五大城市新春巡展：西雅图站
来源：https://mp.weixin.qq.com/s/yKwc5u57MLdQtF2D5I9_Gg作者：北美购房网
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毫无疑问，2017年是西雅图(购房)房地产市场竞争最激烈的一年。纵使坐拥百万，在这里也很难买到一套豪宅。
市区和近郊所在的金郡 (King County) 售价百万以上的房子暴涨71%！其中市区和东区，将近五千个房子成交价在百万美元以上—平均每三四笔交易，就有一个上百万。
这意味着，一百万美元的预算，在西雅图市区和东区比较好的地段，只能买到非常普通的房子了，通常还需要装修，改建，甚至扩建。
评级：火爆
2017年，西雅图房屋价值上涨了16.2%；据Zillow预测，今年还将有5.7%的上涨潜力。
2017年1月，西雅图挂牌中位价格为59.9万美元；至2017年12月时，该地挂牌中位价格已达68.8万美元，涨势迅猛。
目前，西雅图每平方英尺中位挂牌价格为472美元。
在Redfin2017年美国房产最具竞争力社区排名中，Top25有19个社区位于西雅图，足以看到西雅图房产市场的竞争有多激烈。此次排名主要参考的是房屋售价高于要价的占比、待售时间和价格增长幅度等几个指标。
位于西雅图雷德蒙德市的社区Grass Lawn，赢得了2017年美国房产最具竞争力社区之首。该地73％的房屋以超过要价的价格出售，房屋的待售时间仅仅只有6天，房屋上市短短6天就能够买到买家；房屋的平均销售价格比率为108.4％，这表明许多房屋的售价高于要价。
除了上面提到的Grass Lawn，上榜的还有位于贝尔维尤的Crossroads(#3)、Newport(#6)，位于西雅图市区的Pinehurst(#2)、Rainier View(#5)和 Queen Anne (#13)等，完整排名请看下图。
Redfin2017最具竞争力社区排名Top25
除了来自西雅图的19个社区，剩余的6个社区分别来自波士顿的剑桥、圣荷西的圣克拉拉和帕罗奥图、森尼维尔、坎贝尔，最后一个来自丹佛。
→ 置业西雅图，移民美国专题讲座回顾（文末附录音）
主讲人介绍
佟侠
佟侠女士毕业于南开大学法律系，2001年随先生移居美国，在西雅图地区生活了16年，非常了解当地的区域，环境和地产置业投资动态。同时拥有律师执照，为您提供房产和移民的一站式服务！
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