用房产作抵押获取贷款是时下流通最广泛的贷款方式，这种贷款方式在一定程度上解决了很多人的资金瓶颈问题，而且，这种方式的贷款是安全可靠的，不会出现麻烦的贷款，所以，房产抵押贷款是时下最主流的贷款方式，那么，房产抵押贷款的期限是多久呢?

房产抵押贷款的用途是不同的，而不同的用途其贷款的期限也是有区别的，抵押房产用于企业经营需要的，经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。一般为五年以内。

抵押房产用于个人消费的，一般执行基准利率或是上浮10%，一般为十年以内。抵押房产用于购买商用房，这个的时限是最长的，可以达到30年左右。抵押贷款不同的用途其期限也是不同的，所以，对于想要用房产抵押贷款的人来说，一定要选择好用途与期限，对于这样的期限应该提前做出了解。

总上所述，房产抵押贷款虽然是时下比较主流的贷款方式，但是，这样的贷款方式利率是非常高的，而且所要还的利息也是非常高的，在获取这样的贷款的时候一定要考虑清楚，因为贷款的压力也是非常大的，如果没有偿还能力的话，是得不偿失的。