2017住房公积金贷款额度介绍
来源：https://www.yirendai.com/ask/zt/jisuanqi-gongjijinedu/作者：北美购房网时间：2018/2/20
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银行最新公积金贷款：公积金贷款金额主要取决于首付金额，房屋总价，贷款上限，建筑面积，月收入和月存款，账户余额和贷款人年龄，存款基数等因素因素。
1.最高贷款额≤总房价-第一次付款，全部上限，以及不同夫妻的个人和金额，如广州公积金贷款最多100万对夫妇，60万人。
2.有月收入的城市，月存款作为标准贷款信用评估。
以北京为例：
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
上海：账户余额《12500元、月缴费金额》780元时，贷款额度=账户余额X40
广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。
以北京为例：
套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万
套型建筑面积》90平方米的住房，房贷最高限额80万
需要注意的是，不同的城市公积金贷款额度会影响差额，特别是也会咨询当地的公积金中心。
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