2018多伦多地产局四大预测

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从今年1月1日开始，新的“联邦抵押贷款条例”开始生效，为没有保险的购房者推出新的和更严格的压力测试。尽管业内许多专家认为，实施新的抵押贷款法规并不是加拿大房地产市场的终结，但加拿大房地产协会(CREA)发布的2018年房屋市场展望报告令人悲观地预测，全国房屋销售将减少5.4%，房价将下降1.3%。不仅意味着经济收入减少11亿美元，还包括12,000个相关行业的工作损失，包括一些经纪人可能失业的可能性。

昨天，多伦多(公寓)房地产局发布了最新的“2017年市场评估和2018年市场展望报告”。报告并没有像加拿大房地产协会那样悲观预测大多伦多的房地产市场，而是给予买家和卖家一个提升。对于买家来说，今年房价小幅上涨是一个很好的上市时间。对于卖家来说，自去年大幅下跌以来，市场已经稳定下来。现在是时候列出。

首次购房者大幅下降

自去年4月政府推出一系列措施来冷却市场以来，尽管自去年11月份以来出现反弹，首次购房者的数量却急剧下降。消费者研究报告显示，今年首次购房者打算购买的人越来越少。

公寓市场仍然很热，或者超过其他房屋类型

平淡的一面，由于需求强劲和负担能力强劲，预计价格将上涨两位数。

租金涨幅超过通货膨胀

随着省政府加大租金管制，预计会阻碍租赁市场的供应，促使租金上涨超过通货膨胀。

今年价格涨幅很小

过去两年房地产市场的快速增长已经正式结束。房地产局预测，2018年将有85,000到95,000套房屋售价在800,000到850,000美元之间。比去年平均价格822681美元略有增加。虽然安大略去年推出的房屋公平计划的影响开始减弱，但购房者仍面临新的贷款压力测试和更高的贷款成本。所以，上半年会处于一个稳定或下降的状态，但下半年价格将会上涨5%左右，销售量会上升。

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