蒙特利尔买新房还是二手房好呢
来源：https://www.baidu.com/link?url=Jg2YKnfMh9e_l8WcloqVGoZEsFOh7B27nbLSfpncVglzTuq90m_UJ1Uf-OECHUoZ&wd=&eqid=a78faee70002bb44000000065a8419f3作者：北美购房网时间：2018/2/14
扫一扫，随时看
许多想买房子的人面临第一个问题：购买新房还是再次出售房屋?新房包括预售新房，这意味着已经建成或正在建设中的房屋，但尚未售出，尚未拥有。新房子由建筑商或开发商销售。
转售之家是二手房，归属并重新投入市场出售。转售房屋由房主出售，房主不是第一个购买住房的业主。根据房地产销售的完成情况分为0-5年，6-15年，16-30年，31-50年等，所以也可能是新的实物销售，但少数。
两者之间的差异不仅在于价格，还在于生活方式的差异。有些人喜欢现代室内布局，而另一些人喜欢旧式的建筑风格，买什么样的住房，还是要考虑的。
以每平方英尺的价格衡量，转售房间的价格更便宜。如果没有价格战，就有讨价还价的余地。
新房的价格高于出售房屋的价格。通常新房的价格是由开发商指定的，所以没有什么讨价还价的空间。不过，也有一些新的公寓属性提供折扣，例如免费家具或优惠券。
由于房屋的转售已经使用多年，容易失修，这意味着买方应该做好维护准备，拨出维修资金。
如果买方对目前的房屋格局不满意并且想要改造它将花费大量的建筑成本。例如，如果你想要铺设房屋，你必须改变房屋内现有的所有布线。
如果您想重新规划一栋老房子，但不想破坏房屋的现有特色，您可能需要购买与房屋建筑相同的材料，因为随着时间的推移，这种材料可能很昂贵，而且很难现在来。
对于新建房屋，如果有一部分超出建筑规范要求，则仍会产生额外费用。
新房的业主需要以最终价格支付GST/HST，不同省份的税率不同。例如，新房的最终价格是45万，不列颠哥伦比亚省的税率是12%，那么您需要支付额外的54000元税，安大略税率是13%，您需要支付5 85500元税额的附加税。
对于新住宅来说，设施还是新的，所以维护成本要低得多。如果您在新家中发现需要维修的东西，您还可以检查家庭保险条款以获得保护，并且如果您有保险公司，则可以申请保险公司。
一般来说，转售房屋的入住更灵活，没有特殊要求。买家甚至可以用这种方式与卖家讨价还价，并允许卖家有充足的时间搬走。
许多中国买家有一定的入境日期，想在特定的日期搬家，那么出售住房应该更方便。
尽管新房有明确的交付日期，但建设者可能无法在此日期完成项目。因此，购买新房的业主准备推迟搬迁。
其实，买新房还是买房子，并没有绝对的答案。新房和转售房屋各有特色，适合不同的家庭，每个家庭都可以根据自己的喜好和经济情况，选择最适合的住房。
[点击查看“蒙特利尔”最新房源]
本网注明“来源：北美购房网”的所有作品，版权均属于北美购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非北美购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：蒙特利尔,买新房,二手房
上一篇：蒙特利尔买房怎么选楼层...
下一篇：高关税背景下中国企业赴美建厂的必要性...
