国人在美国贷款买房必须要走的流程有哪些
来源：https://zhidao.baidu.com/question/2057943533691547627.html作者：北美购房网时间：2018/2/6
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随着美国房产市场的火热度。有不少来自中国、台湾,香港,日本,法国,南美的华人朋友在美国安家落户了。据了解，在美国买房的优势是很明显的。对于任何人没有绿卡都是可以在美国买房的。而且还可以选择贷款买房的。如果你资金不是很充足的话，那么是完全可以选择贷款买房的。那么国人在美国贷款买房需要走哪些流程呢？
中国人在美国买房的人是最多的。国人看中美国房产是因为这里的房产具有很好的升值空间。而且买房以后还可以满足多数家庭的需求。在美国买房之前你要知道自己是现金买房还是贷款买房。如果是贷款买房的话，确定预算后就可以准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，以便提交给银行做预审批。拿到预批函后可向卖家出具出价函，达成一致后签署正式购房合同，然后再将购房合同与上述三类材料一并交给银行正式申请贷款。银行审批通过即可房款，买卖双方完成过户手续；如果银行拒贷，那买家需要现金支付或按合同约定处理。
而且在美国贷款买房的话，在贷款申请表一定要如实填写，并将所有文件准备好。贷款员收到你的申请表后，要在三天内给你一份过户费预估表，事先告诉你借这笔贷款你最终要花多少钱。买主递交贷款申请后，贷款公司或银行会请估价师给房屋估价，如果房屋估价低于合同售价，买主要在房屋估价附加条款有效期内向卖主递交买主房屋估价通知书并附上房屋估价报告，要求卖主把合同售价降到房屋估价。
这些都是大家去美国贷款买房最基本的流程。对于买家来说在选择美国贷款买房的还是最需要做的就是你要确定购房的预算。要知道自己手里有多少钱。需要贷多少钱出来。然后在准备相应材料提供给银行做预审批，银行会提供预批函。买家获得预批函后就可以对房产进行书面出价，即出价函。与卖家达成一致后，买家签署正式购房合同。
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