在美国一个小房子里合法生活方法
来源：作者：北美购房网时间：2018/2/1
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对于我们中的一些人来说，住在一个小房子里是梦想 - 最终的简约生活方式，是一个更接近大自然的机会，没有任何一个在我们的黄金年代偿还抵押贷款的压力。
但是在你开始在一个小型的住宅里绘制你的新生活之前，记住这些可爱的作品仍然占据一个灰色区域是很重要的。法律经常把小房子看作是模糊的小岛，浮在露营车（又名休闲车），移动房屋和传统的单户住宅之间。所以很容易混淆什么是合法的，哪些不合法。
那么你怎样才能确保你的小房子不是歹徒呢？当谈到规划，分区和建造你的小房子时，我们来回顾一些最常见的问题。
决定你想要哪种类型的小房子
首先，快速入门的小房子：根据国际规范委员会的说法，为了官方“小” ，房子不得超过400平方英尺（不包括阁楼）。微小的家园也有两种不同的类型：可移动的（在轮子上）或静止的（在基础上）。你选择哪一个将在很大程度上影响你被允许居住的地方，所以重要的是要知道什么是什么。
安德鲁?莫里森（Andrew Morrison）说：“在这个小小的家庭中存在很多混乱，他们建造了一些小房子，并与”国家小型建筑规范“合着。”房子必须建立在一个实际的基础上屋。”
为什么这有关系？如果你的小房子有轮子，它可能属于休闲车辆的代码，这比基础上的房子所要求的代码严格得多。但是这种灵活性带来了一个问题：如果你使用房车代码来建造房屋，那么如果你想在以后安顿下来，那么获得住房地位将会困难得多。（稍后更多）
另一方面，基础上的小房子与住宅房屋属于相同的建筑规范。这可能会导致分区规定的循环，通常要求建筑物超过70平方英尺，但不少于1000平方英尺。要求的平方英尺也取决于您打算建立哪个县或城市。在某些地方，建立一个小于一定面积的房屋是非法的。因此，在开始之前，请务必检查您的当地条例。
决定你要把它停在哪里
也许你一直梦想着在你最喜欢的海滨地区生活。没有邻居，没有交通，没有噪音，除了自然界的声音。但是我们有一个坏消息：你不能在任何地方摔下一个小房子。
您需要先打电话给您的规划或分区部门，询问当地条例：您在考虑建设的地区是否有任何限制？如何划定小房子，要求的面积是多少，小房子允许在哪里？
当然，有些地方比其他地方更加友好。一些社区，如萨拉索塔县，佛罗里达州和费城， 只要符合建筑规范，对小房子没有规模限制。其他司法管辖区，如埃尔帕索县的CO,正在通过新的立法，允许允许移动房屋（通常在非法人地区）的小房子。
那么有些城市允许小房子作为附属住宅单位，这意味着他们可以放在已经有住宅的房产上。（在洛杉矶， 俄勒冈州波特兰和
西雅图(公寓)等城市地区，这种情况更为普遍 ）。
要了解特定区域的更多信息，请查看 美国小型住宅协会编制的国家，州和地方 法规。
“如果可以的话，组建一个倡导组织将会对你有利，公众利益越多越好，” Tiny House Expedition的联合主管 Alexis Stephens说 。“你可以一起为你的城市官员和规划者建立一个教育会议。”
那么，一个小小的家庭需要做些什么？
无论你是自己盖房子还是雇人来做，都必须符合当地的建筑法规。
莫里森说：“需要进食，睡觉，洗涤和生活的设施，还有热源。
这听起来很标准，对吧？这里有一些其他的东西一个小房子必须具备为了将高达代码：
水暖： 一个小房子至少需要一个单独的浴室。
楼梯： 微小的房屋被允许有楼梯，包括梯子，船梯，或人们到达阁楼的其他方式。
最低天花板高度： 可居住空间的最小天花板高度必须为6英尺8英寸。浴室和厨房可以有点低，在6英尺4英寸。
窗户： 小房子不需要最少数量的窗户，但必须符合紧急出口的标准。
关于把你的房子建成房车的棘手的部分
如果你用轮子建造你的小房子，你会有更多的灵活性。但是，您将按照一套完全不同的规定来运作，其中一些规则相当狭窄。事实上，很多地方的法例禁止居民在房车上永久居留。
“因此，他们最终将有一个非法的家庭，”莫里森说。“有一些例外，但一般来说，房车不是一个小房子，不能取代一个。”
所以在你走这条路线之前，请检查当地的限制。
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