在美国建廉价房的方式介绍
来源：作者：北美购房网时间：2018/2/1
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想知道如何建造一个廉价的房子？这是可以理解的，因为建造单户住宅的 中位价格 是289,415美元。这比购买已经建成的房子（现在是27万美元）要贵得多。
然而，如果你的心是从头开始建立自己的家，放心，有办法降低所需的费用。以下是关于如何廉价建造房屋的建议。
1.扩大而不是扩大
通过简化您家的设计开始节省。面对现实：建造一个测地圆顶明显要比建造一个传统的长方形盒子花费更多。如果你选择一个两层住宅（或三层）放在一层平方英尺的房子上，成本就会进一步下降，因为两层住宅的建成将会更小 - 而且这个基础是很昂贵的部分。事实上，根据肯塔基州LexHomeHub的摩根富兰克林（Morgan Franklin）的说法，挖掘和基础工程是建造房屋的最重要的成本。
所以，你可以做的任何事情来收紧脚印转化为节省。
2.雇佣房屋建筑商时做功课
这可能听起来有悖常理，但为了建造一个便宜的房子，即使花费更多，也需要聘请最好的房屋建筑商。为什么？Angie's List的创始人Angie Hicks表示，如果建筑超出预算，一个没有经验，没有执照或没有保险的房屋建筑商最终可能会花费你一大笔钱 。
希克斯说：“一个有经验的建筑师会知道如何避免问题，从而节省大笔资金。”
首先寻找有信誉的本地承包商，他们有完成您想要建造的家庭类型的经验。并确保看到证明他们是适当的许可，保税和保险。这里有更多关于如何找到一个好的承包商的建议。
3.成为你自己的总承包商
如果你愿意并能够在住房建设过程中获得更多的实践，可以考虑成为一个总承包商，这可以为你节省大约20％的建房成本。这不像你想象的那么遥不可及。
“我做到了，” 北加利福尼亚的室内设计师Sam Jernigan说 ，她建了自己的房子。她建议使用由Mark和Elaine Smith撰写的 “ The Owner-Builder Book ” ，其中包括各种DIY表格，以促进建设过程。
当然，你会想要把分包商带到你不习惯的事情上，比如投标材料和管道。以下是关于如何成为承包商的更多建议。
4.及时提交文书工作
其中一个最昂贵的建筑延误就是让你的计划获得批准。Jernigan说，避免这种命运，通过寻求那些必须尽早签署项目的人的意见，并确保你按照他们指定的方式提交文件。这里有关于如何获得建筑许可的更多信息和建议。
5.节省建材
确保每件物品的价格都需要建立你的房子 - 指甲和抽屉把手 - 以确保你能负担得起你想要的东西。
另一个提示：知道你的底线将受到什么类型的建筑材料使用的影响很大。在高价格上是“定制等级”; 便宜的材料被称为“质量等级”，更便宜的还是“建筑师等级”。
但不要单独购买价格。制造商的档次听起来不错，但了解选择不太耐用的产品的后果是很重要的。您可能最终不得不更换一个失败的屋顶，而不是最初花费更多的屋顶。作为自动防故障，始终选择提供长期保修的成绩。
6.仔细计划前端，以避免昂贵的更改订单
更改订单本质上意味着您想要发回设备或平铺并挑选不同的平面。Jernigan说，这需要等待新项目的到来，这通常会增加总承包商的大量费用。变更订单也威胁要颠覆那些通常是紧密排列的分包商调度计划，而这些都是在详细的施工过程中发挥作用的。
众所周知，时间就是金钱。
7.添加节能功能，这些功能包括回扣，税收抵免等
许多节能的家庭功能与税收抵免，回扣和其他节省。要搜索方法来保存你住的地方，去 energy.gov/savings/search,在那里你可以检查状态和功能。
虽然节能功能的成本可能高于不添加它们，但考虑到您的家庭建成后的长期储蓄：根据美国能源部的数据，56％的典型美国家庭支出存在于供暖和制冷中。
一个不需要添加？在阁楼里有绝缘层，当空气升起时，有三分之一的能量通常会逸出。阁楼保温的投资回报率为107.7％，这意味着一旦你卖出，你将把所有投入的资金还给你。
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