对于美国房地产税的问题，想必难倒了一大片购房者。本文将购房者关于美国房地产税常问问题汇总，向大家详细解读美国房地产税的相关知识。

买卖房：在美国买房时，有一系列一次性费用，包括按揭贷款公司处理贷款费，贷款者申请按揭费，贷款者信用调查费，房产证书可靠性调查费，房产证书保险费，房产估价费，土地测量费，贷款者律师，地方政府契约登记费，交易费，印花税费，等。根据房产地点不同，费用总额大约是房产价格的１％到８％之间，一般在３％到５％。此外，还有卖方和买方中介费，不超过房产交易费的６％（一般由卖方承担）。

房屋维护：在美国维护房子成本不菲。比如，房主需要购买房屋保险；在地震多发地带，有额外的地震保险；水灾多发地区有水灾保险。一般来说，如果房主有贷款，那么贷款公司是必须要求房主购买这些保险。作为房贷公司，拥有这些保险是确保贷款能够得到偿还的必要条件。

房产估价：由于房贷丶房产税与房产价相挂钩，因此房产估值是购房中非常重要的一个环节。虽然有些州，比如加州，征税价格与市价脱钩；但是大部分地方政府都是按照房产的市值征税，因此一般的房产税基估值方法都是市价估值法。

房产税：美国对土地和房屋直接征收的是美国房地产税，又称不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例(各州规定不一，从20%到100%不等)。目前美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。

看到这里，想必大家对美国房地产税有一定的了解了。如果想要知道更多关于如何合理避税等知识，请继续关注北美购房网。