该地产位于雷德蒙得市中心，生活非常便利，周边零售商，公园数量众多。知名零售商包括 Regal 电影院，富国银行，Trader Joe’s 超市，QFC 超市，沸点火锅以及 Jack in the Box 快餐等众多物业。 此外地产周边公共设施齐全，包括雷德蒙得公交总站，雷德蒙得公共图书馆，雷德蒙得市政大厅，以及金县法庭等等。

地产占地超过 9 万平方尺，可建两栋大楼。雷德蒙得作为西雅图最受欢饮的城市之一，人口密度已经较高，找到大占地面积的可开用地十分困难，所以该项目尤其珍贵。

该地产的土地规划为 TSQ（Town Square）是雷德蒙得市最为灵活的一种土地规划，可建办公楼，出租公寓以及零售，同时开发商也可把以上任意两种或者三种地产类型一起开发到同一个项目中。

根据卖方经纪人消息，该项目在未来1-2个月就会持有所有政府审批，在投资人购买项目之后，所有政府审批文件以及建筑设计计划都会转让给买家。交易完成后买家可立即动工，大大缩短开发时间。

该地距离雷德蒙得公交总站仅 0.3 英里，步行 7 分钟即可到达。雷德蒙得公交总站有多条线路，可让当地居民迅速到达柯克兰，贝尔维尤，伦顿以及西雅图市中心等地，交通十分便利。

当前西雅图的轻轨开发项目是美国西海岸最大的基础建设项目，总投资金额超过 550 亿美元。目前终点站为Northgate 的北线，以及终点站为雷德蒙得市中心的东线正在施工。预计雷德蒙得市中心站将会位于雷德蒙得购物中心的北面，距离该地产少于 15 分钟步行距离。在轻轨站完工后必进一步提高该地产的价值。

该地产距离微软全球总部仅 3.9 英里，约 10 分钟车程。微软的雷德蒙得总部是世界上最大的微软办公楼，占地超过 500 英亩，办公园区内有超过 80 栋办公楼，在该地点上班的工作人员超过 40,000。微软于 2015 年在该办公地点新增了 130 万平方尺的办公空间，然后又在 2017 年的 11 月份拆除了 12 旧办公楼，并准备在旧址上新建18 栋办公空间达 250 万平方尺的办公楼。如此大范围的扩张必将进一步增加雷德蒙得的人口，并对当地的住房带来新需求。

在过去 5 年中西雅图在美国前 50 个人口增长最快的城市中一直名列前 5。根据西雅图市政的消息，过去 5 年中，西雅图平均每月增加人口达 10000 人，2016 年全年人口增长达 17.5 万人。如此快速的人口增长将进一步带来当地人对租赁公寓的需求。