亚特兰大房产投资两大问题
来源：http://www.sohu.com/a/133926307_398708作者：北美购房网时间：2018/1/23
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美国的亚特兰大(房市)作为现在比较热门的买房城市，成为了大家买房置业的首选了。现在亚特兰大的房产市场是很稳定的。买房投资的人也是越来越多了。这几年，亚特兰大的房产获得全球房产投资客青睐。在经济环境好的情况下，预计，从2016年到2018年，亚特兰大房产的升值空间将保持在30%以上。如果你想要在亚特兰大买房投资的话，有两大问题是需要大家知道的。
第一，外国投资人在亚特兰大买房需要交哪些税？这个问题是大家去亚特兰大投资房产时都必须清楚的。其实从税法上讲，外国人是指区别于美国公民、美国居民（绿卡持有者）和美国税法居民（在美国居住183天以上的外国人）的个人。投资房产涉及的税务主要包括：房产税，出租、出售房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。
第二，听说作为外国人在亚特兰大买房时，要比美国居民多交很多税，是真的吗？这个问题也是这几年很多人来到亚特兰大投资时都会咨询的一个问题。其实这不是只要是购买投资房，美国居民和外国人在交税方面没有多大的区别，但是如果美国居民购买的是自住房，不是投资房，房地产税是有优惠的。每个美国家庭能够享受这种优惠的只限一套自住房。
在经过本章内容的介绍以后，我们得知在亚特兰大买房投资的时候需要交纳的税费有房产税，出租、出售房产时产生的所得税，房产买卖时的过户税。这几种都是需要交纳的。而且只要是购买投资房，美国居民和外国人在交税方面没有多大的区别。这些都是问题都是最常见的。希望各位为大家带来帮助。
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