中国房产市场在经过几年发展以后隐隐有了见顶的趋势，很多城市的房价已经严重超高，据说在世界城市房价排行榜中，中国城市就有二到三个榜上有名。而相对来经济发达的美国，房价却不很高，很多人对这个问题是百思不得其解，不知道中国房价为什么比美国都要高，其实这里面有多方面的原因，下面小编就为大家具体分析一下。

跟美国的土地制度不同，而且国家财政对土地的依赖程度也不同，是导致中国房价比美国房价都高的重要原因之一，因为中国现在的土地所有权都属于国家，或者属于农村集体所有，所有居民只对土地拥有使用权，在这种垄断的背景下土价格过高是必然现象。而美国则是一个完全私有制的国家，这个国家的土地有60%以上都属于私人财产，而且住宅用地的供应者特别多，他们之间是竞争关系，在这种背景下，土地成本就会受到很大制约，价格不可能无限上涨。

在中国土地的出让金是当地政府财政收入的主要来源，而美国政府就很少从土地出让金中获取收益，他们的财政收入主要来源于房产税，而房产税的存在对当地房价的持续上涨有明显抑制作用，这种税收政策的存在，使很多投资者都不敢让房子空着，那样吃不了的成本太高，也这种原因的存在使美国房价上涨较慢，没有出现国内房价严重虚高的情况。

美国经济发达，投资选择多，而中国的投资选择相对交手，这也是导致中国房价比美国高的重要因素，对于多数美国居民来说，他们投资不一定选择房产，可以选择股市，基金以及外汇等多种投资，而对于国内居民来说，投资房产则是主要的投资方式，其他投资风险系数特别高，多数人都对它们不看好，而且它们的投资制度也不健全国，资产安全性特别差。