在国内买房和在海外买房一样吗
来源：http://www.bon-top.cn/news/touzi/2016-03-12/3641.html作者：北美购房网时间：2018/1/16
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随着人们生活水平的提高。越来越多的中国人走出国门去海外生活了。当然还有很多留学生也会选择去海外流程的。不管是哪种目的来到海外，大家最需要解决的事情就是住宿的事情。现在有一半的人会选择在海外买房。这个时候就会有很多的问题是需要大家需咨询的。好比说大家要搞清楚的就是在海外买房和在国家买房的区别一样吗？
中国人去海外买房的时候要知道买房的程序和国内买房的程序是不一样的。所以大家不要抱着在国内买房的思维方式去海外买房。各位买家在选择海外房产的时候要知道在海外，房价的构成与内地并不相同，中国内地是一次性支付了70年的土地使用费，但海外的房价和土地价格是有所区别的。购房者在海外购买了土地之后，每年会被征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，这是一项必须长期支付的税费，并随着土地价值的变化而变化。
另外，在海外买房税费征缴也是不同的。因为海外房地产市场的税收政策与内地是有区别的，海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及税。其中契税只是部分国家征收，征收标准为房价的1.5%左右，土地税主要是欧美国家在征收，这种税赋每年征收一次，缴纳的金额是根据政府委托的专业评估机构对各区域每隔一段时间的市场评估作为依据来确定的，此外，不管在何地，海外买房都须缴纳印花税，当出售房产时主要征收的就是税。
由此可见，在海外买房和在国内买房的区别是比较大的。从本文章内容可以看得出来海外买房和房价构成和国内是一样的。而且在海外买房所交纳的税费也是不一样的。这些事情是每一个买家在选择去海外买房都需要知道的事情。最后，小编希望大家在选择海外买房的时候一定要做好基本的攻略。
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