美国出租房屋税率是多少

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近年来，在美国投资房产的人越来越多了，中国人变得越来越有钱，在美国买房的人数也是逐年增多，但是无论在美国买房或者租房都是需要缴纳税款的，并且根据房价的不同缴纳的税款也有区别，那么美国出租房屋税率是多少。

在美国买房，除了房产交易的各种手续外，房地产税(当地人也会称之为地价税)也是有意投资美国房产的人们最关心的一项费用。在上海和重庆陆续开征房地产税后，很多人也对一直征收房地产税的美国非常好奇。通过记者此次美国行的了解，美国大部分地区的房地产税在0.5%~2%。

如果外国人在美国拥有因房产而产生的收入，可以根据美国税法第871(d)条例，将由房产产生的收入作为与美国有关联的贸易收入所得。此类收入包括租金收入以及矿产，石油，天然气，或其他自然资源的使用费。同时，房产的出售或交换也包括在内。

房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。报税和交税是两个概念。报税的时间是第二年的4月15号之前。作为外国人，报税时没有夫妻联合申报，只能单人申报。所以如果在美国买房子，房子的产权如果是夫妻联合持有，需要报两份税表。

对于美国公民是由一定的减税政策的，但那也只是针对绿卡持有者或者移民人士，我们是享受不到的，如果投资者想要了解一些减税的途径，可以咨询当地的房产经纪人。

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标签：美国,出租房屋,税率是多少

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