美国出租房收入用交税吗
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在美国买房子需要定期缴税，同样在美国买的房子租出去也需要租房子的，美国是一个税收大国可谓是名不虚传，如果租房子没有缴税，那就触犯了美国的法律，因此投资者一定要注意，美国出租房收入用交税吗。
随着人民币贬值加上投资美国房地产可以保值，不少中国中产阶层也开始选择在美国置产投资。会计师提醒民众，外国人投资美国房产时不要忘了考虑美国税务问题。许多外国人在美买房后会出租，会计师提醒大家，租金收入属个人所得收入，需报税。
外国人在美卖房时需要注意专门规范外国人卖房的税务规定，叫做FIRPTA(外国人投资美国人税务法案)，其上明文规定了卖房时需预扣联邦税。譬如你的房子卖价是一百万以上，从售价预扣15%，如果是一百万以下，从售价预扣10%。”除了联邦政府的15%或10%的预扣税外，加州州政府也有类似法案，要从售价中预扣3.33%，而此税率各州都不同。根据FIRPTA法案，缴纳税金的责任人在买家，若Escrow结束的20天内没上交国税局，买家会被罚，联邦政府一个月会罚预扣额的5%。需要取得税金急用的观众，需要考虑售屋的时间。因为若房子是年底卖出，第二年报税时可很快拿回预扣的税金。
无论是美国人或外国人，若被国税局发现有出租收入而没报税，除了要补漏报的税金以外，每个月可能被罚最高5%税金金额的罚款再加上利息。
在美国出租房屋，一般也是需要给房产中介打理的，具体你这房款要报多少税额，他们会详细的给你讲解的，因此在美国买房有一个好的房产经纪人真的是非常重要的，他们对美国的税收制度了如指掌。
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