从上世纪40年代到二十一世纪初，美国房产经历了一段辉煌的历史，房价一路上涨，中途也没有出现大型的房价下跌的情况，正因为长时间的上涨，让人很难想象美国房价会出现下跌。近年来，美国部分地区却出现了房价下跌的现象，美国房价经济的泡沫似乎开始破灭，这是怎么破灭的呢?

二战后，美国城市化浪潮加快。1960年代晚期，美国开始拥抱新科技革命，涌现出一大批科技创新企业，财富神话一批接着一批;与之同时，美国经济结构中金融化程度越来越深。美国还向亚太地区转移制造业产能(带来的结果就是产业空心化)。这些都是美国房产价格上涨的利好：自住购买、投资需求统统旺盛。长达67年的房价上涨，形成了世界经济史上最大的资产泡沫。房主、房地产评估师、贷款人、抵押贷款证券化交易商、对冲基金、货币基金及美国政府都从中获利。

波浪无限增大，这有悖物理学定律。(期望)美国房产价格永远上涨，同样不切实际。2008年次贷市场崩溃，美国房价迎来雪崩式下滑，造成了9450亿美元的损失。

美国房价经济泡沫的破灭是有深刻的原因的，一方面是美国税收政策方面的某些不合理性，导致一些投机者开始大肆倒卖房产;另一方面，美国的住房保障环节推出了许多低价购房或购房补贴的政策，也暂缓了美国房价的病态上涨。