地产税作为美国房地产投资的重要一环，是购房者理应重视的部分, 房产税的征收主体虽然是当地政府，可是政府收到一切的税款之后，仍将其投入用于建造当地的根底设施和教育拨款。美国房产税可抵减所得税，在核算所得税时，美国房产税和住宅抵押借款的利息开销都能够从所得收入中扣除，即降低了所得税的税基，然后降低了交税人的归交税赋。

房产税property tax是当地政府的首要收入来源, 现在加州的房产税税率是1.25%-2%之间，新房的地产税要高，由于大规模开发的新房区要建筑校园，邮局，购物商场等等配套施行，这些费用最终都会由买房者买单。 房产税作为房产永久持有的最基本确保，目的是保持当地政府的各项开销、完善公共设施和福利，因此美国房产税的征收主体是郡county政府、市政府和学区，这三者之间是按1:1:5来征收的。

在加州1978年出台的Proposition 13规则每年的房子评价增长不能超过2%，每年年头，地税局都会对每间房子重新评价，但评价增幅不能超过上一年的2%，重新评价后，按新评价的1%征收根底地税。mello roos tax， 也是地税的一部分，当地政府的财政收入的重要部分，是当地政府对一些根底设施和服务设施所征收的税，是根底地税之外的部分。

在美国交纳房产税手续简略，当地政府会给每个房主邮递一份交税告诉，在指定期限内将房产税额经过支票和交税告诉的回执寄回当地政府指定地址即可，有些当地也能够经过网上支付。加州房地产税分两次交纳，第一次是当年的11月1日;第2次是次年的2月1日。